• handel internetowy
  • zakupy
  • galerie handlowe
  • prezenty
  1. Strona główna
  2. Spadek cen mieszkań w Rybniku, ale czy wszystkich?

Spadek cen mieszkań w Rybniku, ale czy wszystkich?

# 7 października 2022

Początek roku może być dobrym momentem na zakup mieszkania na rybnickim rynku wtórnym. Ceny spadają o kilka, czasem nawet o kilkanaście procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.

W Rybniku, mieszkania w stanie deweloperskim można kupić w cenie od 4 000 zł za metr kwadratowy. Dotyczy to jednak lokali wybudowanych w dzielnicach i na osiedlach oddalonych od ścisłego centrum miasta. Te w najbardziej atrakcyjnych częściach Rybnika są droższe i kosztują średnio 5 500 zł/mkw. Poza atrakcyjną lokalizacją i dobrze zsynchronizowaną komunikacją miejską, droższe mieszkania zostały wybudowane w bardzo wysokim standardzie. W spokojnej, cichej okolicy w niedalekiej odległości od ważnych węzłów komunikacyjnych.

Jakie mieszkania potaniały?

Specjaliści do spraw nieruchomości już pod koniec roku zapowiadali spadek cen nieruchomości, między innymi w Rybniku. Czy rzeczywiście mieli rację? Po sprawdzeniu kilku ofert, okazało się, że na przykład kawalerka o wielkości 30m2, która w zeszłym roku kosztowała 95 tysięcy zł, po kilku miesiącach staniała o prawie 15 tysięcy zł. Ta tendencja objęła również większe lokale. Za czteropokojowe mieszkanie jeszcze pod koniec roku trzeba było zapłacić ok. 160 tysięcy zł, teraz „wystarczy” - 125 000 zł. Trend ten potwierdza jeden z pracowników rybnickiego biura nieruchomości. Niższe ceny dotyczą jednak wyłącznie nieruchomości pochodzących z rynku wtórnego, a nie mieszkań deweloperskich. Rynek pierwotny rządzi się zupełnie inną logiką i ma własne prawa.

Dlaczego ceny spadają?

Spadek cen, podkreślmy to raz jeszcze, na rynku wtórnym eksperci tłumaczą powtarzającą się od lat regułą. W ciągu roku można wyróżnić dwa okresy, w czasie których obserwujemy szczególnie duże ożywienie na rynku nieruchomości „z drugiej ręki” pierwszym z nich jest okres wiosenno-letni. Ciepłe dni sprzyjają oglądaniu kolejnych mieszkań, które mogą zakończyć się decyzją zakupu jednego z nich i szybką przeprowadzką w sprzyjających warunkach pogodowych. Drugim okresem jest okres przedświąteczny – wtedy również zauważyć można duży ruch na stronach branżowych oraz na popularnych portalach ogłoszeniowych. Początek roku nie należy do żadnej z powyżej opisanych grup. Jest to moment, w którym spada zainteresowanie przeglądaniem ofert sprzedaży mieszkań. Ci właściciele, którym najbardziej zależy na szybkim sprzedaniu nieruchomości, bo na przykład potrzebują gotówki, starają się zrobić coś, by skusić potencjalnego kupca. Oczywiście, najskuteczniejszym „wabikiem” jest obniżenie ceny.

Pierwsze miesiące każdego roku to dobry czas na poszukiwanie przyszłego mieszkania. Na równie ciekawe okazje będziemy musieli poczekać pewnie kilka, a może nawet kilkanaście miesięcy. Może warto się rozejrzeć w poszukiwaniu czegoś interesującego?

 

TZobacz

2015: rynek nieruchomości w Rybniku

28 października 2022

Rybnik jest stolicą rozrywki, edukacji i kultury w regionie. Mimo to, ceny kupna nieruchomości w Rybniku są tańsze niż w Knurowie, ale droższe niż w Raciborzu. Rynek nieruchomości w...

Przekaż swój stary rower potrzebującym – piąta zbiórka rowerów i sprzętu rowerowego odbędzie się już 12 września w Galerii Łomianki!

28 sierpnia 2020

​Już 12 września, od godz. 10.00 do godz. 18.00 na parkingu przy Galerii Łomianki odbędzie się zbiórka, której celem jest wsparcie podopiecznych Stowarzyszenia Mierz Wysoko...

Dlaczego warto dokonać profesjonalnej wulkanizacji w Krakowie?

30 grudnia 2022

Opony to jeden z najważniejszych elementów w samochodzie. Jest ich bardzo wiele, aby cała maszyna mogła sprawnie działać. Jednak nie ma żadnych wątpliwości, że bez opon kierowca nie...

Komentarze

PNa topie

  • Chcesz zmienić okulary jeszcze w tym roku? Wybierz jedną z promocji w Galerii Łomianki!

    13 lipca 2017
  • Dlaczego warto kupować za granicą ?

    11 kwietnia 2018
  • E-commerce w dzisiejszym świecie

    28 maja 2018
  • Przepis na porażkę

    1 czerwca 2018

TNowe

  • Rynek nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu - analiza

    30 stycznia 2023
  • O SukcesNieruchomosci.pl

    30 stycznia 2023
  • Sprawdzanie stanu instalacji elektrycznych

    30 stycznia 2023
  • Poszukiwania genealogiczne - po co?

    17 stycznia 2023

CPolecamy

Perfumy na prezent – które warto kupić?

18 listopada 2021

Jaka aparatura do produkcji bimbru będzie nam potrzebna?

3 listopada 2022

    My tez uwielbiamy zakupy - nie tylko stacjonarne, również w galeriach handlowych, ale również te internetowe. Jeżeli chcesz dowiedzieć się o nich więcej, w tym to, jak na nich oszczędzać - nie czekaj i przejdź do lektury naszych materiałów. 

Warto zobaczyć

  • Jak mądrze robić zakupy?

  • Oferta punktów usługowych w Galerii Bronowice w Krakowie

Polecamy

  • Chcesz zmienić okulary jeszcze w tym roku? Wybierz jedną z...
  • Dlaczego warto kupować za granicą ?
  • E-commerce w dzisiejszym świecie
  • Przepis na porażkę
© Copyright imall24.pl . All Rights Reserved.