• handel internetowy
  • zakupy
  • galerie handlowe
  • prezenty
  1. Strona główna
  2. Mieszkania w Opolu w 2013 – ceny w dół

Mieszkania w Opolu w 2013 – ceny w dół

# 24 listopada 2022

Sytuacja na rynku wtórnym nieruchomości jest korzystniejsza dla kupców niż dla właścicieli. Cena konkretnego lokalu zależy od jego wielkości oraz dzielnicy, w jakiej się znajduje. Mimo że można znaleźć stosunkowo tanie mieszkania, wciąż wiele osób nie może sprostać wymaganiom stawianym przez banki.

Kto dyktuje ceny mieszkań na opolskim rynku wtórnym?

Ceny nieruchomości na opolskim rynku nieznacznie spadają. Wynika to z faktu, iż rośnie podaż, a równocześnie spada popyt na ten towar – kupujących nie jest zbyt wielu. To oni dysponują realną siłą przetargową i są w stanie w czasie negocjacji zbić cenę o kilka, a nawet o kilkanaście tysięcy zł. Oczywiście, wiele zależy od tego, jak szybko właściciel chce pozbyć się nieruchomości oraz, jak bardzo zawyżył on pierwotną cenę w stosunku do realnej kwoty, jaką chce uzyskać. Na cenę mają wpływ także czynniki dotyczące samego lokum i jego lokalizacji. Na cenę duży wpływ ma powierzchnia: im większy metraż, tym niższa cena w przeliczeniu na metr kwadratowy. Ważna jest również liczba pokoi, stan mieszkania czy domu, a także standard jego wykończenia. Jeżeli chodzi o okolicę, bierze się pod uwagę jej atrakcyjność. W jakiej odległości znajdują się najbliższe przystanki oraz ważne węzły komunikacyjne oraz, czy nieopodal są większe sklepy spożywcze, szkoła lub przedszkole.

Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?

W Opolu średnia cena metra kwadratowego wyniosła 4 100 - 4 2000 zł. Jednak decydując się na zakup lokalu w stolicy województw można było znaleźć zarówno oferty za 3000 zł/mkw, ale również za prawie 6 000 zł/mkw. Są to ceny zbliżające się do granic z lat 2006 - 2007. Taka sytuacja jest wynikiem przerostu podaży nad popytem, co wpływa na spadek oferowanych przez właścicieli cen. Najbardziej stabilne są ceny mieszkań o wysokim standardzie z jednym lub dwoma pokojami. Jeżeli chodzi o duże nieruchomości, ich wartość systematycznie spada ze względu na niewielkie zainteresowanie ze strony kupców. Ceny spadają bardzo powoli, jednak regularnie.

Kredyt na mieszkanie – czy łatwo go dostać?

Nie każdy, kto chciałby kupić nieruchomość, nawet na rynku wtórnym, nie zawsze jest w stanie odłożyć odpowiednią sumę na koncie. Są to zbyt duże koszty: nie tylko związane z samym zakupem, ale również z dopełnieniem wszystkich formalności w urzędach oraz uregulowaniem aspektów prawnych. Do tego ewentualne koszty remontu, wyposażenia i wielu innych kwestii, którymi jesteśmy obciążeni przy zakupie lokalu. W takiej sytuacji nie pozostaje nam nic innego jak wzięcie kredytu. To także nie jest łatwe. Warunki otrzymania kredytu hipotecznego są restrykcyjne. Cały proces nie należy do szybkich i sprawnie przebiegających. Ryzyko związane z zadłużeniem przeraża przeciętnego Polaka, który nie często nie może być pewny swego zatrudnienia. Życie w takiej niepewności nie zachęca do podejmowania tego typu trudnych decyzji. Większość banków podnosi oprocentowania i zmniejsza dostępność kredytów. Zmniejsza się również zdolność kredytowa obywateli, którzy dysponują mniejszym wkładem własnym. Ten fakt niekorzystnie wpływa na warunki stawiane przez banki w czasie ubiegania się o kredyt.

Pocieszeniem może być fakt, iż zmniejsza się średnia wysokość raty kredytowej w złotówkach – stopy procentowe spadły w porównaniu do wcześniejszego roku. Nie wszyscy kupcy zdecydowali się na wzięcie kredytu w tej walucie. Część kredytobiorców wybrała kredyt we frankach szwajcarskich oraz w euro.

 

TZobacz

Co to jest Google Zakupy?

20 kwietnia 2021

Google Zakupy to usługa, która przy wpisaniu do wyszukiwarki Google nazwy produktu, wyświetla w prawym rogu boks z propozycjami sklepów internetowych odnośnie danego produktu. W boksie zawiera...

Czy warto chodzić na wyprzedaże?

17 maja 2022

Choć słowo "wyprzedaż" działa na konsumentów bardzo dobrze, nie wszystkie sklepy w sposób uczciwy podchodzą do tego dnia. Założeniem każdego sklepu jest maksymalny zarobek, a wyprzedaż...

Czym kierować się przy wyborze wina?

7 kwietnia 2021

Jednym z ciekawszych zawodów jest sommelier, czyli specjalista od win. Mało kto wie na ten temat tyle, co on. Większość z nas wchodząc do sklepu z winami nie bardzo orientuje się, co tak...

Komentarze

PNa topie

  • Chcesz zmienić okulary jeszcze w tym roku? Wybierz jedną z promocji w Galerii Łomianki!

    13 lipca 2017
  • Dlaczego warto kupować za granicą ?

    11 kwietnia 2018
  • E-commerce w dzisiejszym świecie

    28 maja 2018
  • Przepis na porażkę

    1 czerwca 2018

TNowe

  • Rynek nieruchomości w Kędzierzynie-Koźlu - analiza

    30 stycznia 2023
  • O SukcesNieruchomosci.pl

    30 stycznia 2023
  • Sprawdzanie stanu instalacji elektrycznych

    30 stycznia 2023
  • Poszukiwania genealogiczne - po co?

    17 stycznia 2023

CPolecamy

Fantastyczny środek optymalizacji sprzedaży

12 kwietnia 2022

Cena najważniejszym elementem zakupów online

22 kwietnia 2022

    My tez uwielbiamy zakupy - nie tylko stacjonarne, również w galeriach handlowych, ale również te internetowe. Jeżeli chcesz dowiedzieć się o nich więcej, w tym to, jak na nich oszczędzać - nie czekaj i przejdź do lektury naszych materiałów. 

Warto zobaczyć

  • Jak zacząć biznes w sieci? cz.1

  • Przekaż swój stary rower potrzebującym – piąta zbiórka rowerów i sprzętu rowerowego odbędzie się już 12 września w Galerii Łomianki!

Polecamy

  • Chcesz zmienić okulary jeszcze w tym roku? Wybierz jedną z...
  • Dlaczego warto kupować za granicą ?
  • E-commerce w dzisiejszym świecie
  • Przepis na porażkę
© Copyright imall24.pl . All Rights Reserved.